En Apartamentos Loira nos encargamos de que tu propiedad cumpla con la nueva normativa, ocupándonos de todo el proceso de registro, trámites y gestión.
¿Tienes un piso en alquiler turístico y todavía no lo has inscrito en la Ventanilla Única?
El mercado del alquiler temporal y turístico está evolucionando con nuevas normativas que buscan regular el sector y garantizar una mayor transparencia. Si eres propietario de uno o varios inmuebles, ya sea como particular o como family office, y actualmente los gestionas como alquiler turístico, de larga duración o los tienes vacíos, este artículo es para ti. Elegir bien la modalidad de alquiler puede marcar la diferencia entre una buena experiencia y un quebradero de cabeza.
Propietarios de alquiler turístico: Obligaciones y nuevas regulaciones
El gobierno ha lanzado un proyecto de Real Decreto para la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, lo que implica nuevas obligaciones para los propietarios de alquileres turísticos.
Las nuevas obligaciones incluyen la inscripción obligatoria de cada propiedad turística en el Registro de la Propiedad, donde se obtendrá un código provisional que debe ser validado en un plazo de 15 días. Además, los datos deben renovarse cada año justificando que se trata de un alquiler temporal.
Además, a partir de 2025 no podrás anunciar tu piso en plataformas como Airbnb, Booking o similares si no dispones de este número de registro, ya que las plataformas están obligadas a verificarlo. La falta de inscripción podría suponer sanciones económicas para los propietarios que no cumplan con la normativa.
A parte de la obligación de registro, el alquiler turístico implica una carga constante de gestiones, mantenimiento y atención al inquilino. Puede parecer más rentable a simple vista, pero también genera más imprevistos, más papeleo y mayor exposición a sanciones. En Apartamentos Loira te ofrecemos un estudio gratuito de rentabilidad y cumplimiento normativo si decides incorporar tu inmueble turístico a nuestra cartera.
¿Tienes una o varias propiedades en alquiler de larga duración? Descubre por qué el modelo flexible puede ser tu mejor opción
Si tienes una propiedad en alquiler de larga duración y estás considerando pasarte al alquiler de media o corta duración, es importante conocer los beneficios y requisitos:
MAYOR RENTABILIDAD
El alquiler flexible permite ajustar los precios según la demanda y ofrecer servicios adicionales.
MENOS RIESGO DE IMPAGOS
Los contratos temporales y de temporada tienen una regulación específica que reduce estos riesgos.
EVITA PROBLEMAS COMUNES
El alquiler de larga duración puede acarrear ocupaciones, deterioros o impagos difíciles de resolver.
GESTIONES MAS SENCILLAS
Empresas como Apartamentos Loira se encargan de la selección de inquilinos, mantenimiento y cumplimiento normativo.
Apartamentos Loira: Nos encargamos de todo por ti
En Apartamentos Loira, somos expertos en la gestión de alquileres de media y corta duración, asegurándonos de que todas las propiedades cumplan con la legalidad vigente. Nos ocupamos de:
Análisis de rentabilidad
Evaluamos tu propiedad para determinar si la media o corta duración es la mejor opción para maximizar tus ingresos.
Registro y tramitación
Gestionamos el alta de tu propiedad en el registro y mantenemos la documentación actualizada.
Gestión integral
Nos encargamos de la captación de inquilinos solventes, mantenimiento, limpieza y atención al cliente.
¿Tienes un piso y quieres maximizar su rentabilidad sin preocupaciones?
Si te preocupa la nueva normativa o ya has tenido algún disgusto con un inquilino, y quieres asegurarte de que tu propiedad cumple con todos los requisitos, ponte en contacto con nosotros. En Apartamentos Loira te guiaremos en cada paso para que puedas disfrutar de una inversión segura, legal y rentable.
Tanto si gestionas un piso turístico como si alquilas en larga duración, te ofrecemos un estudio gratuito de rentabilidad y cumplimiento normativo si decides incorporar tu propiedad a nuestra cartera.
Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a gestionar tu propiedad de manera profesional y sin complicaciones.
